Ngay từ đầu năm 2025, nhiều dự án Khu công nghiệp (KCN) đã được cấp phép đầu tư, với tổng vốn hàng chục nghìn tỷ đồng. Điển hình là KCN Nghĩa Hưng (Bắc Giang) với 2.200 tỷ đồng, KCN Bắc Đồng Phú (Bình Phước) giai đoạn 2 với 1.360 tỷ đồng, và KCN Tràng Duệ 3 (Hải Phòng) hơn 8.094 tỷ đồng. Riêng Hải Phòng đã thu hút 5 dự án lớn chỉ trong tháng 1.
Theo các báo cáo từ Shinhan Securities, Avison Young và các tổ chức tài chính, bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng của dòng vốn FDI trong năm nay. Nguồn cung mới tập trung chủ yếu tại Bắc Ninh, Hải Phòng, Hưng Yên (miền Bắc) và Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu (miền Nam). Đặc biệt, nhiều thương vụ M&A trong lĩnh vực này cũng chứng kiến sự tham gia mạnh mẽ của nhà đầu tư nước ngoài.
Việc ông Donald Trump tái đắc cử tổng thống Mỹ được dự báo sẽ thúc đẩy quá trình chuyển dịch sản xuất khỏi Trung Quốc. Chuyên gia Vũ Minh Chí (Avison Young) nhận định, Việt Nam đang trở thành điểm đến chiến lược nhờ vị trí địa lý thuận lợi, chi phí sản xuất cạnh tranh và chính sách ưu đãi hấp dẫn. Các loại hình nhà kho, nhà xưởng xây sẵn dự kiến phát triển mạnh để đáp ứng nhu cầu thị trường.
Theo chuyên gia Võ Trí Thành, Việt Nam đang từng bước khẳng định vị thế trong chuỗi cung ứng toàn cầu và nằm trong nhóm 20 quốc gia thu hút FDI hàng đầu thế giới. Việc cải thiện khung pháp lý và phát triển hạ tầng sẽ giúp thị trường bất động sản công nghiệp tiếp tục hấp dẫn các nhà đầu tư quốc tế.
PGS-TS. Nguyễn Thường Lạng nhấn mạnh, để duy trì đà thu hút FDI, Việt Nam cần đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, chuẩn bị quỹ đất sạch và mặt bằng sẵn sàng để doanh nghiệp có thể triển khai ngay dự án. Ngoài ra, việc phát triển KCN xanh, giảm phát thải cũng sẽ tạo lợi thế cạnh tranh trong dài hạn.
Năm 2024, vốn FDI giải ngân đạt mức kỷ lục 25 tỷ USD, và dự báo có thể tăng lên 28-30 tỷ USD trong thời gian tới. Điều này đồng nghĩa với nhu cầu đất công nghiệp, nhà xưởng và các dịch vụ hỗ trợ sẽ tiếp tục tăng mạnh.
Theo khảo sát của JETRO, hơn 60% doanh nghiệp Nhật Bản tại Việt Nam có kế hoạch mở rộng kinh doanh trong giai đoạn 2024-2025, khẳng định sức hút của thị trường này trong khu vực ASEAN.
Nguồn: Báo điện tử Thanh niênVisits: 2